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    益阳方圆会计师事务所有限责任公司
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    资产评估

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    资产评估

    服务介绍

    单项资产评估
    单项资产评估是相对一台机器设备,一座建筑物,一项知识产权等单项资产价值进行的评估。
    收费标准:

     计费额度(评估值) (万元)

    差额计费(‰)

    标准评估费(万元)

    100以下 含100以下

    10‰

    1

    100以上~500(含500)

    7‰

    3.80

    500以上~1000(含1000)

    5‰

    6.30

    1000以上~5000(含5000)

    1.5‰

    12.30

    5000以上~1亿(含1亿)

    1‰

    17.30

    1亿以上~10亿(含10亿)

    0.15‰

    30.80

    10亿以上

    0.1‰

     

      房地产评估
      房地产评估是指,对房产、土地价值进行评估认定,通常综合采用多种评估方法,以合理确认其公允价值。为交易、抵押、担保、纳税等经济行为提供科学依据,大量存在于现实经济生活中。
      房地产评估所需资料清单
      1、评估基准日或近期的会计报表
      2、与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件
      3、房产证复印件
      4、国有土地使用证
      5、建设用地规划许可证
      6、建设工程规划许可证
      7、建设工程开工许可证
      8、销售许可证
      9、购房、购土地使用权合同书复印件
      10、区域总平面图
      11、建筑面积图
      12、房屋及建筑物设计说明书
      13、竣工决算书
      14、竣工验收单
      15、监质证
      16、评估建筑物照片
      17、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请
      18、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件
      19、委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人身份证复印件
      20、委托方与资产占有方承诺函
      21、房屋建筑物清查评估明细表 (格式由事务所提供)
      收费标准:

     计费额度(评估值) (万元)

    差额计费(‰)

    标准评估费(万元)

    100以下 含100以下

    10‰

    1

    100以上~500(含500)

    7‰

    3.80

    500以上~1000(含1000)

    5‰

    6.30

    1000以上~5000(含5000)

    1.5‰

    12.30

    5000以上~1亿(含1亿)

    1‰

    17.30

    1亿以上~10亿(含10亿)

    0.15‰

    30.80

    10亿以上

    0.1‰

     

    整体资产评估
    整体资产评估是指,对企业的全部资产和负债所进行的评估,以全面反映企业的实际价值。通常用于股权转让、整体出售、资产重组等。是向交易双方、登记机关、主管部门提供依据的科学、客观和公正的法律文件。
    整体资产评估所需资料清单
    一 、一般资产
    1、清查评估明细表 (由评估方提供表格)。
    2、评估基准日前三年的资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证、固定资产的发票、保险单、往来款余额询证函
    3、今后五年预测情况 (收入、成本、折旧、税费等)。
    4、主要销售合同和分销商、经销商。
    5、有关的质押、抵押、融资租赁、租赁及借款合同等。
    二 、流动资产
    1 、货币部分资料:银行对账单;余额调节表;数额较大的银行账户函证。
    2、存货部分资料:原材料、辅助材料购入发票 (或入库单),半成品、产成品的成本计算单、废品、损耗的计算处理方法、库房维护、保管情况(结构、面积、高度、通风、防火、照明、保管人数)。
    3、债权资料:账龄分析表。
    三 投资及设备资料
    1、投资部分资料:对发行股票企业近斯情况的介绍、在建工程、图纸、概预算单和完成进度形象描述。
    2、大型机器设备的使用状况、大修、保养情况。
    3、非标准设备的功能介绍、采购、订货运输合同、单据。
    四 、房屋建筑物资料
    1、 房产证、土地使用权证。
    2、区域总平面图、房屋及建筑物设计说明书、土地和房屋建筑屋平面图、竣工决算书。
    3、基础设施开发程度资料。
    4、商业服务设施配套情况资料。
    五 、无形资产资料。
    1、现有已开发的专有技术、专利技术(已具有专利证书)。
    2 、现有技术优势,以后五年内准备开发的新技术及技术优势。
    3、已有各技术的可行性分析报告 (领域、优势、风险、用途)。
    4、收益能力。
    六 、备查类资料
    1、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请。
    2、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件。
    3、委托方与资产占有方营业执照副本复印件。
    4、委托防与资产占有方承诺函。
    关键词:益阳会计服务业务,益阳工程造价咨询,益阳司法鉴定咨询,资产评估收费标准,益阳招标代理费咨询,益阳会计事务所收费标准
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